国内外投资者投资中国商业地产的意愿。施邦魏斯和大力士的供给图景
中新网上海2月2日电(记者李佳佳)在新冠肺炎疫情的不利影响下，投资者购买中国商业地产的意愿达到了新高。
根据全球商业房地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)发布的中国2021投资者意愿调查，在中国国内经济强劲复苏、市场流动性充裕、租赁市场不确定性基本消除的背景下，国内外投资者对中国内地优质商业地产的信心和购买意愿达到了创纪录的水平。
调查发现，预计有57%的国内外投资者将在2021年增加对中国商业地产的购买，这是自2016年开始调查以来的最高水平。在外国投资者中，63%选择了这一比例，比去年增加了25个百分点。
就投资目的地而言，上海已经赢得了中国内地最受欢迎的商业房地产投资市场，根据世邦魏理仕的调查，近一半的受访者将上海作为首选投资目的地。北京排名第二，新供应相对较少，是国内领先的技术中心，继续吸引投资者关注。深圳得益于强劲的经济增长和人口流入的加速，使其对投资者更具吸引力。
仅在跨境投资名单上，上海、北京和深圳都是亚太地区前10大投资目的地之一。其中深圳首次入选，首次让中国内地城市获得3个席位，表明到2021年，更多跨境投资者将积极布局中国内地。相互确认的是海外私人房地产基金的筹资计划。2020年，与中国内地相关的跨境私人地产基金融资总额为179亿美元，比2016-2020年平均水平高出23%。
就地产类型而言，世邦魏理仕的调查显示，由于在这一流行病中表现出极具弹性的租赁业绩，以及可投资的高标准物流设施数量迅速增长，工业物流资产的关注度首次上升至第一位。同时，仓储物流作为新基础设施的重要组成部分，已被纳入我国公开发行REITs试点的底层资产，为投资者创造了新的退出和投资渠道。投资写字楼的意愿已经下降，在主流资产中排名第二。世邦魏理仕发现，尽管投资者仍对短期内新供应高峰感到担忧，但拥有稳定核心位置的写字楼和科技公司聚集的商业园区，正吸引更多资本关注。
中国世邦魏理仕(CBRE)总裁李凌表示：尽管新冠肺炎疫情在2020年对大宗交易市场产生了负面影响，但中国经济和商业房地产市场在全球经济和商业地产市场的迅速复苏，已使其安全和增长得到投资者的广泛认可。预计中国内地将在2021年引领全球商业房地产投资市场的复苏，国内大宗交易量预计将比2020年增长15%至20%。(完)
